Деловая - Г.Н. Вачнадзе
3. Условие по соблюдению «принципа взаимности»: «принцип взаимности»
предусматривает предоставление таких же прав гражданам другой страны, какие эта
страна предоставляет турецким гражданам. Т.е. иностранец может приобрести недвижимость
в Турции только в том случае, если страна, гражданином которой он является, юридически
и фактически позволяет гражданам Турции приобретать недвижимость на своей
территории. К примеру, граждане России, Украины, Белоруссии могут приобретать
в Турции только строения, но не незастроенные земельные участки, тогда как для
граждан Германии такого ограничения нет.
4. Иные законные ограничения: касаются запретных военных зон и зон
безопасности, а также районов, имеющих стратегически важное значение в связи
со своими особенностями энергетического, с/х, недропользовательского,
экологического, религиозного, культурного плана. Запретные военные зоны и
зоны безопасности определяются министерством обороны, другие запретные зоны
определяются Советом министров по представлению соответствующих
государственных органов и учреждений. С целью упрощения бюрократических
процедур закон обязал министерство обороны в трехмесячный срок разработать
карты по всем регионам Турции с указанием не подлежащих продаже объектов
недвижимости, но до тех пор, пока эта информация не поступит к использованию в
Генеральное Кадастровое Управление, будет, как и раньше, посылаться запрос в
соответствующие военные ведомства.
Ограничения для
юридических лиц: из иностранных юридических лиц закон разрешает приобретение
недвижимости только коммерческим организациям, а различные фонды, ассоциации,
общества, кооперативы, государственные учреждения не могут приобретать
недвижимость в Турции. Иностранные коммерческие организации могут приобретать
недвижимость в Турции только в рамках частных законов (Закона о поощрении
туризма, Закона об индустриальных районах и Закона о нефти), для чего им
необходимо предоставить разрешительные документы из соответствующих
государственных учреждений.
92 
